САЙТ АДМИНИСТРАЦИИ ПОССОВЕТА
 
 

Услуги ЖКХ

Информация о ресурсоснабжающем предприятии МУП “ТеплоВодоРесурс” Усть-Абакан.

Пояснительная записка.

Пояснительная записка 2.

Заключение об итогах проведения публичных слушаний администрации Усть-Абаканский поссовет.

Чертёж планировки территории.

В структуре поселка.

Схема использования территории в период.

Схема границ зон с особыми условиями.

Схема теплоснабжения МО Усть-Абаканский поссовет на период с 2013 по 2028 гг.

Информация по вопросам регулирования тарифов на коммунальные услуги и ограничения платы граждан за коммунальные услуги в 2014 году.

ТСЖ, управляющая организация или непосредственное управление.

Кто чем управляет и по каким тарифам.

Получать как прежде, но платить меньше.

Расписание работы с населением ООО УК «Собственник».

Отчет ООО УК «Дом» о проделанной работе за 2010 год.

Будут ли чистыми наши дворы?

Проблема мусора по-прежнему остается самой злободневной для жителей нашего поселка. Люди ругают коммунальщиков, а в большей степени поселковую власть за антисанитарное состояние на улицах и придомовых территориях. Прежде всего, необходимо четко себе представлять, кто и за что отвечает на территории поселка, какие полномочия находятся у поссовета, что относится к компетенции коммунальных служб и за что несут ответственность жители поселка.

В связи с этим собственники помещений (жители поселка) должны понять, что придомовая территория относится к общему имуществу многоквартирного дома. В первую очередь это означает, что бремя содержания общего имущества непосредственно ложится на плечи жильцов.

Согласно «Правил благоустройства и содержания территории и строений муниципального образования Усть-Абаканский район» от 28.04.2005 года содержание прилегающей территории возлагается на собственников, арендаторов и пользователей зданий и сооружений различного назначения, жилых домов, павильонов, магазинов и т.д. Другими словами не только администрация, коммунальщики, но и предприятия всех форм собственности, а также обычные жители несут ответственность за частоту на прилегающей территории. В случае несоблюдения этих правил, нарушители могут быть привлечены к административной ответственности.

Размер платы за уборку придомовой территории по всем управляющим компаниям утвердила администрация Усть-Абаканского поссовета, так как в поселке нет ни одного дома, жители которого бы решением общего собрания утвердили перечень услуг и размер платы. Следовательно, эта услуга является обязательной для обслуживающих организаций и для проживающих жильцов.

Согласно расчетов, коммунальщики должны убирать 5 метровую территорию по всему периметру дома, то есть со всех 4 сторон. В случае если хотя бы одна из сторон дома занята под огородами, площадь убираемой территории увеличивается.

Обслуживающие организации убирают придомовую территорию в 103 многоквартирных домах нашего поселка.

В связи с тем, что состояние придомовых территорий вызывает тревогу, глава Усть-Абаканского поссовета своим распоряжением закрепил работников администрации для ведения контроля за состоянием уборки.

Первая проверка, проведенная 8-10 апреля 2011 года, показала, что только в единицах домов производится уборка территории со всех сторон. В большинстве домов она проводится крайне редко или после зимы не проводилась вообще.

Сообщаем, что есть 52 дома, в которых проживающим гражданам не производят начисление платы за уборку придомовой территории и, следовательно, не платят, эти дома находятся на следующих улицах:

– Волкова, 4;

– 22 Партсъезда, 12, 14;

– Гидролизная, 1, 5, 18, 34, 40, 42, 44, 46;

– Мира, 42,44;

– Добровольского, 15;

– Подгорный квартал, 1, 2, 3, 5, 7, 11, 12, 15, 17;

– Октябрьская, 6, 7, 11, 13, 23, 25, 26, 28;

– Урицкого, 4, 6, 8;

– Карла Маркса, 3;

– Садовая, 1, 3, 4, 5;

– Почтовая, 3.

Изредка проживающие граждане в этих домах убирают свою придомовую территорию, но собранный мусор складывают в мусоросборные площадки многоквартирного жилого фонда, за вывоз которых не платят. Следовательно, обслуживающие организации несут больше затрат, чем заложено в тарифах и мы получаем не только захламленность контейнерных площадок, но и всего нашего поселка.

Следовательно коммунальщики обязаны начислять плату в этих домах за уборку придомовой территории, а жильцы платить и требовать уборки.

Вопрос решился, но!

В адрес администрации Усть-Абаканского поссовета поступил проект договора от ОАО «Хакасэнергосбыт» на поставку электроэнергии, в котором предусматривался расчет за потребляемую электроэнергию уличного освещения из расчета горения 24 часа в сутки. Энергетики правы – там, где нет учета, расчет берется по мощности электроустановок, в данном случае по мощности ламп.

У нас в поселке их порядка 500 шт. Произведя несложные арифметические действия, получается, что в год мы должны платить 3,2 млн. рублей. Это очень большая сумма для бюджета поселка.

Вывод – надо ставить учет, то есть счетчики, но если половина ламп объединены в группы по 7-10-15 и запитывается от подстанции, то в отдельных местах по 1-2-3 лампы подключены к проходящим рядом сетям.

На групповые нужно установить 24 счетчика и еще 200 на индивидуальные.

Во-первых сделать это быстро практически не возможно, во-вторых затраты на установку будут более 3 млн. рублей.

Администрация поселка произвела переговоры с ОАО «Хакасэнергосбыт», сетевой компанией МРЭС и пришли к договоренности, что пока расчет будет производиться по часам горения, в зависимости от времени года. Например, в январе за 14 часов в июне за 5 часов. В таком случае оплата будет примерно 600-700 тыс. рублей.

Но если где-то энергетики увидят днем горящие лампы, то будет за них предъявлять из расчета 24 часа. Так что уважаемые жители там, где вблизи Вас будут, стоят выключатели, следите за своевременное отключение горящих ламп.

Ремонт жилого фонда.

В посёлке 507 многоквартирных домов, в них 3538 квартир, из которых 3157 уже приватизированы и 381_ муниципальных, переданных по договорам соцнайма- нанимателям.

Самый молодой дом по адресу Щорса,55 1998  года постройки, самый старый 1931находяйщийся по адресу Октябрьская,26

Нетрудно сделать вывод какое состояние домов и их потребность в ремонте, несмотря на то что ежегодно в бюджете посёлка закладывается и осваивается по 1,5-2 млн. рублей на эти цели и кроме того в 2008 и 2009 годах нам удалось привлечь из федерального и республиканского бюджетов 52,441 млн. рублей на ремонт 87 домов ( кровля, отопление, фасады, электроснабжение).

В текущем году в бюджете посёлка запланировано 2,3 млн. рублей на ремонт жилого фонда и уже выполнено работ на сумму 1,72 млн. рублей. Это ремонт системы отопления по Спортивной №5, замена подвальной разводки горячего и холодного водоснабжения по Спортивной 2, ремонт групповых электрощитов внутриподъездного электроснабжения Микроквартал 11 и других адресов, а также ремонт потолочного перекрытия квартир аварийных в основном детей сирот улицы Садовой.

Кроме бюджетных средств, как это предусмотрено жилищным кодексом РФ- в жилищные услуги входит текущий ремонт, который производится силами управляющих компаний за счёт средств проживающих.

Если посчитать все дома, жители которых платят за текущий ремонт жилого фонда( кстати ремонт в квартирах по этой статье никак не предусмотрен) то в год начисляется сумма по всему посёлку 3,6 млн. рублей. А по домам например из 8 квартир 11,0 тыс.рублей в год Пионерская,39, из 100 квартир 146,7 тыс. рублей Пирятинской дивизии,1.

Естественно раз установлена такая плата, то можно понять, что с ремонтом за счёт этих средств нельзя сделать всё что хотелось бы.

По информации управляющих компаний, например УК Собственник из 128 обслуживающих ими домов  за 8 месяцев работы уже проведены следующие работы:

Произведены ремонты потолочных перекрытий на общую сумму 52,0 тыс.руб. в домах №3,7,46 улицы Гидролизной, проведены работы по гидротеплоизоляции всех межпанельных стыков на общую сумму 99,0 тыс.руб. дома №17 ул. Подгорный квартал. Выполнена гидротеплоизоляция межпанельных стыков домов № 1,3,5,7 ул. Пирятинской дивизии на сумму более 100,0 тыс.руб. , а также замена входных 8 подъездных дверей, косметический ремонт в 11 подъездах на сумму 250,0 тыс.руб. В домах № 43 ул. Пионерская и №10 ул. Спортивной по всем видам текущего ремонта ( подъезды, трубопроводы, стояки, крыши и др.) освоен годовой объём. В доме №2 ул. Спортивная произведена замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении на сумму более 100,0 тыс.руб. Работы продолжаются и будут произведены ремонтные работы с созданием теплового контура- это ремонт межпанельных швов, замена входных подъездных дверей и их утепление, восстановление радиаторов отопления в подъездах и косметический ремонт в домах ул. Пионерская, Спортивная, Гидролизная, 30 лет Победы, Пирятинской дивизии, Микроквартал, Добровольского. Всего за 8 месяцев работы освоено по текущему ремонту 1735,0 тыс.руб.

Выполнение обязательств предприятия перед собственниками по текущему ремонту в полном объёме возможно только при погашении сложившейся задолженности по жилищным услугам за 8 месяцев 2011г., которая составляет более 2000,0 тыс.руб.

Очень часто жильцы обращаются с просьбами и требованием отремонтировать очень большой объём.

Но есть такая поговорка- сколько денег- столько песен.

Следовательно, чтобы исполнить пожелания граждан, граждане сами совместно с управляющей компанией должны определить вид и объём работ, обсчитать смету и решением собрания установить такую плату за 1м2, чтобы хватило на осуществление желаемого.

Для чего устанавливают приборы учета?

В последние годы в Усть-Абакане в большинстве домов установлены приборы учета по тепловой энергии. Эта работа продолжается и сейчас.

Но жители часто задают вопрос, а для чего же их устанавливали, если мы платим по нормативам?

Как известно плату за тепло в таких домах взимает ХАТЭК, хотя должно быть так – ХАКТЭК предъявляет за отпущенное тепло за весь дом правлению ТСЖ или управляющей компании, а они в свою очередь собирают с жильцов и рассчитываются с ХАКТЭКом.

Но при нашей ответственности жильцов более 10 %, которые не платят за тепловую энергию – управляющие компании банкротились бы и тонули как «Титаник»

Но так как приборы все-таки установлены, в прошедшую зиму проводилось подключение приборов к системе и анализ показал, что даже в сильные морозы плата по счетчикам была бы ниже, чем по нормативам на 20 %.

Следовательно, разница есть, надо запускать официальный учет.

Показания по приборам будут сниматься первого числа каждого месяца, следующего за отчетным, представителями ООО «ХакТэк» в присутствии старосты, которого должны выбрать собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании. Снятие показаний с приборов учета устанавливают между собой староста и представитель ООО «ХакТэк». После чего, учитывая снятые показания, сумма за тепловую энергию будет распределена ООО «ХакТэк» между собственниками помещений многоквартирного дома, пропорционально занимаемым ими общим площадям помещений.

О коммунальных делах

В бюджете муниципального образования Усть-Абаканский  поссовет на подготовку объектов ЖКХ и жилого фонда к следующему отопительному сезону предусмотрено израсходовать 6675 тыс. рублей из них на ремонт объектов ЖКХ (котельная, тепловые и водопроводные сети, канализация) выделено 4375 тыс.рублей, на жилой фонда 2300 тыс.рублей.

Меньшая сумма средств предназначенных для ремонта котельных говорит о том, что основное оборудование находиться в рабочем состоянии и готово к началу отопительного сезона. Около 100 тыс. рублей затрачено на ремонт кровли котельной Микроквартала, а на оставшиеся 200 тыс. рублей будет изготовлен новый котел в котельной Подгорного квартала и промыты теплообменники в котельной, отапливающей Микроквартал и районы ул. Мира и Саянская. На  подготовку тепловых сетей планируется израсходовать 2200 тыс. рублей. В настоящее время заменена теплотрасса по ул. Щорса от дома № 39 до 41 и по Микроквартала к домам № 11,12. Завершаются работы по ремонту теплосети ул. 20 лет Хакасии стоимостью 1320 тыс. рублей. Кроме прокладки новых трубопроводов, на этой улице будет  проведена реконструкция тепловых колодцев в соответствии с требованиями. К концу сентября планируется заменить аварийный подвод теплотрассы к дому № 42 ул. Мира.

Из запланированных 800 тыс. рублей на приведение в порядок водопроводных сетей, 500  тыс. рублей предназначены на подготовку проектно-сметной документации на строительство водовода от Подгорного квартала до Микроквартала. Необходимость подготовки проекта, продиктована задачей, обеспечить жителей этого жилого района качественной питьевой водой от нового водозабора.

Кроме этого разработана проектная документация на изготовление и монтаж повысительной станции на водоводе, питающем ул. Пирятинская, Волкова, Добровольского. Наличие этого проекта позволят надеяться на выделение финансовых средств, на строительство станции, которая повысит давление в водопроводе всех жилых домов цента поселка и ул. Волкова и Добровольского.

На ремонт канализационной системы в 2011 г. было выделено 1000 тыс. рублей. Их них 800 тыс. рублей было затрачено на ремонт напорного коллектора в районе ул. Добровольского протяжностью 560 п.м. и 200 тыс. рублей на полный ремонт электроснабжения двух КНС.

На ремонт жилого фонда  в бюджете пгт Усть-Абакан в 2011 г. было запланировано израсходовать 2300 тыс. руб. На 10.09.2011 г. ремонтные работы  проведены на сумму 1720 тыс. руб. Кроме этого, согласно плана мероприятий проведена диагностика внутридомовых газопроводов 4 пятиэтажек на сумму 200 тыс. руб.. В меньшем объеме, чем в 2010 г. проводился ремонт аварийных и сиротских квартир. Это объясняется элементарным отсутствием финансовых средств. Однако, впервые за  последние годы, проводилось утепление межпанельных  швов в многоэтажных домах согласно заявлений граждан. На эти цели было затрачено 100 тыс. рублей и такая  работа будет продолжена в следующей году.

В текущем году была продолжена работа по ремонту внутриподъездной разводки электроснабжения многоквартирных домов. На 01.09.2011 г. такой ремонт сделан в подъездах домов № 10 и № 11 Микроквартала на сумму 174,2 тыс. рублей. Щорса 47 на сумму 64,8 тыс. рублей и Октябрьская 11 на сумму 58 тыс. рублей. По многочисленным жалобам жителей проведен частичный ремонт кровли ул. Пирятинская № 3 на сумму 99,8 тыс. рублей и Октябрьская № 9 на сумму 32,5 тыс.рублей. По ремонту обшедомовых систем теплоснабжения выполнены работы по замене разводки горячего водоснабжения дома № 2 ул. Спортивная на сумму 220 тыс. рублей, ремонт чердачной разводки дома № 5 ул. Спортивная и заканчивается ремонт отопления в доме № 11 Микроквартала на сумму 130 тыс. рублей. Для экономии энергоресурсов и бюджетных средств поссовета смонтирован узел  управления и установления коллективные приборы учета в общежитии по ул. Пионерская 51.

Необходимо учесть то обстоятельство, что жилой фонд пгт Усть-Абакан, а особенно деревянные многоквартирные дома ветшают с каждым годом. Поэтому если в дальнейшем Р. Хакасия не попадет в программу по ремонту жилья согласно закона 185-ФЗ, то бюджет поссовета просто будет не в состоянии обеспечить ремонт даже аварийных квартир.

Информация к размышлению

В текущем году со стороны жильцов многоквартирных домов пгт.Усть-Абакан неоднократно высказывалось недовольство по поводу якобы высоких тарифов на обслуживание и текущий ремонт жилого фонда. Усть-Абаканский поссовет запросил  тарифы на эти виды услуг в ближайших населённых пунктах и предоставляет их для сравнения

Жилищные услуги- Содержание и ремонт жилого фонда

Наименование населённого пункта Обслуживающая организация, Адрес жилых домов, улица № дома Плата граждан за содержание и ремонт жилого фонда с  1м2, руб.
пгт. Усть-Абакан ООО УК «Собственник» Жилые дома, входящие в ТСЖ «Гидролизный +», ТСЖ «Гидролизный» пятиэтажные панельные 6,99
Жилые дома, обслуживающиеся  ООО УК «Собственник» панельные пятиэтажные 7,46
г. Черногорск ООО «Управляющая компания «Тёплый Дом» Тихонова 6,19;Калинина 24,26; Юбилейная 21,25, Космонавтов 23,44а Пятиэтажные панельные 8,26
Г.Абакан ООО «Управляющая Жилищная Компания «Зодчий» Итыгина 6, Некрасова 4 Пятиэтажные панельные 11,99
Торосова 2,4 Пятиэтажные панельные 11,74
Советская 177 Пятиэтажный панельный 22,55

Здравствуйте!
 

Рада приветствовать Вас на нашем официальном сайте Администрации Усть-Абаканского поссовета

 

С уважением, Глава
Усть-Абаканского поссовета

Леонченко Н.В.

 

Режим работы поссовета:

Пн. – с 8.00 до 17.00
Вт. – с 8.00 до 17.00
Ср. – с 8.00 до 17.00
Чт. – с 8.00 до 17.00
Пт. – с 8.00 до 17.00
Сб. – выходной
Вс. – выходной

Обед – с 12.00 до 13.00

Прием по личным вопросам – вторник с 14.00 до 16.00